Estimation théorique
Rue de Longvic,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Longvic,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-15 | 11 | RUE ARTHUR DEROYE | 4 | 75 | 466 | 310000€ | 4133€ |
2019-09-05 | 25 | CRS DU PARC | 7 | 169 | 807 | 494500€ | 2926€ |
2021-12-15 | 29 | CRS DU PARC | 3 | 56 | 223 | 290000€ | 5179€ |
2022-02-04 | 98 | RUE DE LONGVIC | 10 | 276 | 1079 | 750000€ | 2717€ |
2022-10-25 | 10 | RUE ALEXIS PERREY | 4 | 93 | 100 | 409400€ | 4402€ |
2022-07-22 | 3 | RUE ERNEST BAILLY | 3 | 105 | 359 | 350000€ | 3333€ |
2020-01-23 | 33 | CHE DES LENTILLERES | 3 | 57 | 284 | 112000€ | 1965€ |
2020-09-11 | 10 | RUE ALEXIS PERREY | 3 | 79 | 356 | 237500€ | 3006€ |
2022-06-14 | 10 | RUE ALEXIS PERREY | 4 | 97 | 356 | 182500€ | 1881€ |
2021-04-26 | 14 | CRS DU PARC | 10 | 474 | 1565 | 1600000€ | 3376€ |
2021-03-12 | 22 | CHE DES LENTILLERES | 4 | 80 | 265 | 179000€ | 2238€ |
2022-07-25 | 3 | RUE CLAUDE BRETAGNE | 5 | 101 | 289 | 203691€ | 2017€ |
2020-11-25 | 3 | RUE ROBERT ESTIENNE | 5 | 101 | 283 | 320000€ | 3168€ |
2019-09-13 | 6 | RUE CLAUDE BRETAGNE | 4 | 100 | 303 | 290000€ | 2900€ |
2021-07-01 | 86 | RUE CHEVREUL | 3 | 113 | 398 | 275600€ | 2439€ |
2021-03-29 | 3 | RUE ROBERT ESTIENNE | 5 | 123 | 200 | 345000€ | 2805€ |
2022-04-15 | 16 | RUE CHARLES RONOT | 5 | 126 | 178 | 445500€ | 3536€ |
2020-08-20 | 3 | RUE ROBERT ESTIENNE | 4 | 174 | 285 | 406250€ | 2335€ |
2021-09-28 | 8 | RUE ERNEST BAILLY | 4 | 77 | 172 | 380000€ | 4935€ |
2019-10-31 | 36 | RUE CLEMENT JANIN | 5 | 110 | 0 | 270000€ | 2455€ |
2020-07-15 | 11 | RUE CLAUDE BRETAGNE | 3 | 55 | 0 | 156700€ | 2849€ |
2019-12-20 | 13 | RUE CLAUDE BRETAGNE | 2 | 49 | 0 | 140000€ | 2857€ |
2022-06-14 | 41 | RUE CLEMENT JANIN | 2 | 56 | 201 | 219150€ | 3913€ |
2020-07-30 | 6 | ALL DES JARDINIERS | 5 | 120 | 407 | 370000€ | 3083€ |
2019-12-13 | 45 | CHE DES LENTILLERES | 5 | 80 | 378 | 200000€ | 2500€ |
2022-06-14 | 5 | RUE CDT ABRIOUX | 4 | 67 | 485 | 200000€ | 2985€ |
2020-02-20 | 17 | ALL DES JARDINIERS | 4 | 100 | 587 | 380000€ | 3800€ |
2022-04-29 | 17 | RUE BRILLAT SAVARIN | 4 | 102 | 254 | 279900€ | 2744€ |
2020-01-20 | 15 | RUE BRILLAT SAVARIN | 3 | 60 | 402 | 285000€ | 4750€ |
2022-11-14 | 7 | RUE CDT ABRIOUX | 3 | 68 | 616 | 250000€ | 3676€ |
2021-01-08 | 4 | RUE FELIX TISSERAND | 5 | 100 | 197 | 102750€ | 1028€ |
2019-11-18 | 9 | RUE CDT ABRIOUX | 3 | 56 | 367 | 115000€ | 2054€ |
2021-07-15 | 20 | RUE ERNEST BAILLY | 5 | 98 | 302 | 385500€ | 3934€ |
2021-10-08 | 20 | RUE ERNEST BAILLY | 5 | 98 | 302 | 452000€ | 4612€ |
2022-02-04 | 15 | RUE FELIX TISSERAND | 4 | 77 | 119 | 320600€ | 4164€ |
2021-07-26 | 20 | RUE ERNEST BAILLY | 5 | 115 | 276 | 363600€ | 3162€ |
2019-09-27 | 79 | RUE DE LONGVIC | 3 | 86 | 0 | 213500€ | 2483€ |
2022-07-20 | 79 | RUE DE LONGVIC | 3 | 86 | 0 | 365000€ | 4244€ |
2020-11-10 | 12 | RUE BRILLAT SAVARIN | 4 | 112 | 355 | 377000€ | 3366€ |
2021-11-19 | 3 | RUE ALBERT MATHIEZ | 6 | 91 | 393 | 210000€ | 2308€ |
2022-09-01 | 3 | RUE ALBERT MATHIEZ | 6 | 91 | 393 | 296400€ | 3257€ |
2021-07-29 | 4 | RUE ALBERT MATHIEZ | 5 | 100 | 300 | 347800€ | 3478€ |
2021-05-17 | 53 | RUE CLEMENT JANIN | 3 | 59 | 267 | 192810€ | 3268€ |
2022-10-21 | 53 | RUE CLEMENT JANIN | 3 | 59 | 267 | 225000€ | 3814€ |
2022-07-28 | 29 | BD ROBERT SCHUMAN | 6 | 175 | 400 | 462500€ | 2643€ |
2021-07-06 | 17 | RUE ROBERT ESTIENNE | 3 | 63 | 80 | 175000€ | 2778€ |
2020-02-25 | 19 | RUE ROBERT ESTIENNE | 4 | 85 | 232 | 227000€ | 2671€ |
2019-12-13 | 35 | RUE PHILIPPE GENREAU | 9 | 154 | 422 | 489350€ | 3178€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 110 | 268 | 227000€ | 2064€ |
2020-10-01 | 5 | RUE AMIRAL PIERRE | 4 | 77 | 495 | 342500€ | 4448€ |
2022-04-21 | 19 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 4 | 120 | 896 | 350000€ | 2917€ |
2022-10-24 | 19 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 4 | 120 | 896 | 540000€ | 4500€ |
2022-09-09 | 8 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 6 | 120 | 353 | 536700€ | 4473€ |
2019-12-16 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 67 | 347 | 398500€ | 5948€ |
2021-11-19 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 67 | 347 | 435000€ | 6493€ |
2021-07-19 | 23 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 5 | 87 | 489 | 504100€ | 5794€ |
2022-07-27 | 53 | RUE CLEMENT JANIN | 3 | 57 | 178 | 290000€ | 5088€ |
2020-08-19 | 32 | RUE PHILIPPE GENREAU | 3 | 60 | 464 | 185000€ | 3083€ |
2020-07-28 | 18 | RUE PHILIPPE GUIGNARD | 3 | 60 | 483 | 128500€ | 2142€ |
2021-06-07 | 18 | RUE PHILIPPE GUIGNARD | 3 | 60 | 483 | 165000€ | 2750€ |
2020-09-02 | 160 | RUE DE LONGVIC | 9 | 273 | 913 | 1111000€ | 4070€ |
2022-04-22 | 53 | RUE CLAUDE ATTIRET | 5 | 120 | 324 | 340000€ | 2833€ |
2021-03-31 | 53 | RUE CLAUDE ATTIRET | 5 | 120 | 324 | 403885€ | 3366€ |
2019-07-05 | 24 | RUE PHILIPPE GENREAU | 3 | 45 | 522 | 162000€ | 3600€ |
2021-09-06 | 19 | RUE DU GAZ | 4 | 68 | 364 | 166000€ | 2441€ |
2022-01-24 | 19 | RUE DU GAZ | 4 | 68 | 364 | 221000€ | 3250€ |
2019-06-26 | 5 | RLE DES POUSSOTS | 3 | 65 | 529 | 143000€ | 2200€ |
2020-06-29 | 37 | RUE CHEVREUL | 4 | 101 | 349 | 304000€ | 3010€ |
2019-07-29 | 8 | RUE JEANNIOT | 3 | 56 | 227 | 195000€ | 3482€ |
2020-07-15 | 10 | RUE PHILIPPE GUIGNARD | 2 | 46 | 0 | 117550€ | 2555€ |
2021-06-18 | 25 | RUE CDT ABRIOUX | 4 | 80 | 254 | 240000€ | 3000€ |
2020-10-06 | 25 | RUE CDT ABRIOUX | 4 | 80 | 254 | 373000€ | 4663€ |
2019-10-30 | 18 | RUE DU GAZ | 4 | 80 | 339 | 147000€ | 1838€ |
2021-07-12 | 13 | RUE JULES MASSENET | 3 | 62 | 248 | 200000€ | 3226€ |
2020-02-07 | 38 | CRS GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 93 | 382000€ | 4021€ |
2021-10-14 | 31 | RUE JEANNIOT | 2 | 49 | 270 | 290000€ | 5918€ |
2020-12-04 | 13 | RUE EDME PIOT | 5 | 120 | 290 | 340000€ | 2833€ |
2020-06-30 | 35 | RUE CHEVREUL | 5 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2019-07-12 | 6 | RUE PHILIPPE GUIGNARD | 2 | 41 | 104 | 100000€ | 2439€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DU GAZ | 3 | 67 | 191 | 173000€ | 2582€ |
2020-01-08 | 5 | RUE FELIX VIONNOIS | 7 | 139 | 0 | 400405€ | 2881€ |
2022-11-29 | 33 | RUE CLAUDE ATTIRET | 3 | 57 | 309 | 218000€ | 3825€ |
2019-06-26 | 37 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 4 | 114 | 648 | 354500€ | 3110€ |
2021-01-29 | 27 | RUE GAMBETTA | 8 | 152 | 160 | 545200€ | 3587€ |
2021-09-23 | 27 | RUE GAMBETTA | 8 | 152 | 160 | 622000€ | 4092€ |
2019-07-05 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 110 | 293 | 259999€ | 2364€ |
2020-10-01 | 1 | RUE FELIX VIONNOIS | 3 | 70 | 231 | 180000€ | 2571€ |
2021-04-06 | 45 | RLE DES POUSSOTS | 2 | 38 | 303 | 210000€ | 5526€ |
2020-04-30 | 15 | RUE GAMBETTA | 4 | 84 | 193 | 225000€ | 2679€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DU GAZ | 5 | 78 | 229 | 262000€ | 3359€ |
2019-06-25 | 25 | RUE AMIRAL PIERRE | 5 | 87 | 338 | 214850€ | 2470€ |
2022-07-20 | 52 | RUE DE LONGVIC | 4 | 112 | 0 | 429150€ | 3832€ |
2021-03-18 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 108 | 385 | 425150€ | 3937€ |
2019-10-04 | 40 | RUE CLAUDE ATTIRET | 3 | 48 | 330 | 156000€ | 3250€ |
2020-05-29 | 40 | RUE CLAUDE ATTIRET | 3 | 48 | 330 | 220000€ | 4583€ |
2019-07-11 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 110 | 412 | 396000€ | 3600€ |
2021-07-09 | 36 | RUE GAMBETTA | 4 | 73 | 287 | 485750€ | 6654€ |
2023-04-05 | 6 | RUE FELIX VIONNOIS | 4 | 69 | 219 | 270000€ | 3913€ |
2021-11-19 | 47 | RUE JEANNIOT | 4 | 151 | 0 | 557200€ | 3690€ |
2020-03-13 | 170 | RUE DE LONGVIC | 5 | 80 | 0 | 199000€ | 2488€ |
2020-09-07 | 24 | RUE EDME PIOT | 6 | 105 | 348 | 240030€ | 2286€ |
2022-02-01 | 17 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 124 | 184 | 310000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 20 | RUE FELIX VIONNOIS | 4 | 130 | 542 | 587500€ | 4519€ |
2019-08-28 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 105 | 326 | 320500€ | 3052€ |
2020-06-26 | 29 | RUE FELIX VIONNOIS | 5 | 155 | 450 | 464000€ | 2994€ |
2021-02-04 | 11 | RUE JOSEPH TOURNOIS | 4 | 77 | 294 | 218000€ | 2831€ |
2021-05-04 | 2 | RUE GAMBETTA | 8 | 132 | 197 | 406500€ | 3080€ |
2021-08-06 | 31 | RUE FELIX VIONNOIS | 7 | 208 | 363 | 468000€ | 2250€ |
2021-03-11 | 53 | RUE JEANNIOT | 4 | 60 | 125 | 125000€ | 2083€ |
2019-10-03 | 54 | RUE MAGENTA | 4 | 55 | 0 | 173000€ | 3145€ |
2020-02-28 | 54 | RUE MAGENTA | 4 | 68 | 0 | 189000€ | 2779€ |
2023-01-27 | 54 | RUE MAGENTA | 4 | 68 | 0 | 205000€ | 3015€ |
2019-08-31 | 34 | CRS GENERAL DE GAULLE | 5 | 174 | 323 | 1190900€ | 6844€ |
2022-04-27 | 11 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 110 | 305 | 350000€ | 3182€ |
2019-08-07 | 25 | RUE JEAN JAURES | 6 | 101 | 224 | 170000€ | 1683€ |
2020-10-19 | 25 | RUE JEAN JAURES | 6 | 101 | 224 | 226603€ | 2244€ |
2019-11-27 | 11 | RUE PIERRE THEVENOT | 5 | 102 | 171 | 392000€ | 3843€ |
2019-10-30 | 137 | RUE D AUXONNE | 4 | 97 | 191 | 240660€ | 2481€ |
2020-11-02 | 23 | RUE JOSEPH TOURNOIS | 4 | 121 | 338 | 375000€ | 3099€ |
2019-09-20 | 44 | RUE MAGENTA | 3 | 45 | 103 | 180200€ | 4004€ |
2022-08-30 | 44 | RUE MAGENTA | 3 | 45 | 103 | 204000€ | 4533€ |
2021-12-20 | 5 | RUE GEN CHARLES DE NANSOUTY | 4 | 70 | 156 | 156125€ | 2230€ |
2020-11-06 | 23 | CRS GENERAL DE GAULLE | 7 | 142 | 1623 | 946200€ | 6663€ |
2022-02-03 | 41 | RUE DES LILAS | 6 | 120 | 257 | 484946€ | 4041€ |
2022-05-13 | 44 | RUE MAGENTA | 2 | 57 | 129 | 140000€ | 2456€ |
2021-11-05 | 9 | RUE GEN CHARLES DE NANSOUTY | 4 | 70 | 154 | 170000€ | 2429€ |
2020-08-11 | 31 | RUE DE LA COLOMBIERE | 5 | 106 | 380 | 358500€ | 3382€ |
2019-08-02 | 14 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 76 | 463 | 210000€ | 2763€ |
2019-09-13 | 137 | RUE D AUXONNE | 5 | 87 | 168 | 222800€ | 2561€ |
2020-09-04 | 42 | RUE DES LILAS | 4 | 70 | 125 | 259500€ | 3707€ |
2019-05-15 | 11 | RUE GUIBAUDET | 4 | 80 | 141 | 256000€ | 3200€ |
2020-01-14 | 11 | RUE GUIBAUDET | 4 | 80 | 141 | 262100€ | 3276€ |
2023-05-22 | 11 | RUE GUIBAUDET | 4 | 80 | 141 | 291400€ | 3643€ |
2021-12-15 | 176 | RUE D AUXONNE | 6 | 116 | 314 | 330000€ | 2845€ |
2022-06-27 | 176 | RUE D AUXONNE | 6 | 116 | 314 | 409000€ | 3526€ |
2021-09-15 | 40 | RUE DES LILAS | 7 | 131 | 153 | 495000€ | 3779€ |
2019-08-14 | 23 | RUE MOREL RETZ | 5 | 82 | 458 | 315000€ | 3841€ |
2021-10-18 | 7 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 80 | 222 | 55440€ | 693€ |
2023-03-09 | 34 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 163 | 315000€ | 3938€ |
2021-03-12 | 82 | RUE D AUXONNE | 1 | 23 | 0 | 66000€ | 2870€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DE LA GOUTTE D OR | 1 | 32 | 0 | 90000€ | 2813€ |
2021-12-15 | 34 | RUE MAGENTA | 4 | 96 | 0 | 276200€ | 2877€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 163 | 270000€ | 3462€ |
2021-04-28 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 220 | 234000€ | 2388€ |
2019-10-07 | 34 | RUE JOSEPH TOURNOIS | 4 | 82 | 220 | 287000€ | 3500€ |
2020-05-27 | 13 | RUE GUIBAUDET | 5 | 80 | 250 | 290000€ | 3625€ |
2021-08-27 | 16 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 80 | 190 | 115000€ | 1438€ |
2019-11-07 | 16 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 80 | 190 | 204000€ | 2550€ |
2020-04-24 | 24 | RUE HENRI RABAUD | 5 | 80 | 228 | 170000€ | 2125€ |
2022-08-29 | 15 | RUE GUIBAUDET | 5 | 100 | 255 | 352500€ | 3525€ |